Покупатель требует вернуть аванс в сделке с несовершеннолетним ребенком - что делать?

Вопрос №11894074 из г. Москва
опубликован 17.12.2016, 18:14

Question

Мы продаем квартиру, разъезжаемся с родителями, в сделке учавствует несовершеннолетний ребенок. Мы нашли покупателя, он внес аванс, мы в свою очередь внесли аванс за альтернативу родителей, и за новостройку. Собрали все документы, прошли опеку. Но наш покупатель не вышел на сделку, попросил продлить аванс еще на 2 недели. Мы согласились. А теперь он требует вернуть аванс, ссылаясь на то что у нас нет разрешения опеки, хотя у нас уже месяц как все готово и мы можем выйти на сделку в любой день. Аванс вернуть мы не можем так как он внесен за альтернативу. Покупатель грозится судом. Но мы потеряли 2 месяца, пока ждали. И понесли материальный ущерб, так как внесли 2 аванса. Как быть?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если нечем отдать аванс, то не возвращайте. Пусть взыскивает в судебном порядке. Пока вынесут решение, пока решение вступит в силу, минимум три месяца пройдет.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Вы можете не возвращать аванс, пусть продавец обращается в суд. В следующий раз будете заключать соглашение о задатке во исполнение договора купли-продажи, тогда сторона, по инициативе которой будет расторгаться соглашение, должна возместить другой стороне аванс в двойном размере.

Юридическая фирма &quot;Юрвита&quot; · Answer

Каким образом он требует от вас возврата аванса? Письменно или на словах? Откуда у вашего покупателя информация, что отсутствует согласие органов опеки. У вас есть на руках какие-либо документы, подтверждающие намерение покупателя купить вашу квартиру? Пусть ваш покупатель в судебном порядке обращается по вопросу о возврате аванса. Желательно видеть все материалы, которые имеют отношение к данному вопросу. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

17.12.2016, 19:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей · Answer

Как мы узнали, мы уже 5 продавцы с которыми она не выходит на сделку.

Покупатель требует вернуть аванс в сделке с несовершеннолетним ребенком - что делать?

Как правильно оформить сделку с продажей квартиры при наличии несовершеннолетних детей покупателя?

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?

Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога

Как вернуть аванс и отказаться от сделки при возникновении проблем - необходимые действия и документы.

Конфликт с покупателем квартиры - что делать, если возникла разногласия по площади?

Проблемы с оформлением документов и состоянием квартиры - Как снизить стоимость и добиться ответственности продавцов

Проблемы с продажей квартиры в новостройке - Куда исчез мой аванс и что делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59