Вопрос: чем это грозит в дальнейшем нам - покупателям, не перейдет ли нам и обязанность в дальнейшем содержать бабушку?

Question

Просьба уважаемым юристам прояснить ситуацию. Присмотрели дом по разумной цене, не большой и не маленькой. Владелец купил дом у своей бабушки по договору купли-продажи с ее пожизненным иждивением. Бабушка жива и против продажи дома не возражает. 
 Вопрос: чем это грозит в дальнейшем нам - покупателям, не перейдет ли нам и обязанность в дальнейшем содержать бабушку? В свидетельствах о праве на дом и землю бабушка не фигурирует. В доме она не прописана.
 Как правильно поступить или лучше не связываться? Можно ли составить такой документ-расписку, что мы не приобретаем вместе с домом обязанность по содержанию бабушки, что все возможные претензии обращаются к ее внуку, а не к нам. Будет ли такой документ в дальнейшем иметь законную силу., с тем чтобы не было возможности отменить наш договор купли-продажи. На словах она охотно готова подписать такой документ.

Удалено · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна Александровна,во-первых,посмотрите сам договор купли-продажи с пожизненным иждивением,чтобы там не было пункта о том,что купля-продажа дома запрещена при жизни бабушки,во-вторых,надо помнить,что договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием так же, как и договор купли-продажи жилого дома на условиях пожизненного содержания с иждивением, является разновидностью договора ренты, хотя в названии договора указано, что данный договор "купли-продажи". Попросите,чтобы продавец предоставил вам выписку из ЕГРП не старше 10 дней на этот дом,так как в случае ренты возникает ипотека в силу закона. Почему еще внимательно надо прочитать договор купли-продажи,если там есть условие о том,что внук может предоставить в качестве жилья другую жилплощадь,то никаких рисков нет.

Удалено · Answer

В данном случае, если у продавца зарегистрированно право собственности на дом, то вы абсолютно ни чем не рискуете.

Вопрос: чем это грозит в дальнейшем нам - покупателям, не перейдет ли нам и обязанность в дальнейшем содержать бабушку?

Похожие вопросы

Покупка дома с прописанной бабушкой - возможно ли оформить договор купли-продажи без выписки?

Как защититься от родственников - как правильно передать дом внучке?

Как защитить право бабушки на дом - возможность выписки внука и право прописки его мамы

Сейчас бабушке 94 года и она бабушка больна, за ней ухаживают все дети (их трое).

Спор о наследовании - бабушка оформила дарственную на дом внуку, а теперь претендует мать внука. Можно ли вернуть имущество?

Спор о собственности на квартиру - дарственная или договор купли-продажи?

Как правильно оформить передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы избежать возможных споров родственников после смерти?

Каковы шансы на отмену договора дарения дома после подстрекательства детей бабушки?

Как защитить свои права на половину деревянного дома, проданного до 1996 года без документов и наследства

Оформление дарения дома и земли в собственности бабушки мужа - как избежать выплаты налогов и правильно оформить сделку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59