Безжалостный арендодатель лишил меня жилья и украл мое имущество - как защитить свои права?

Вопрос №11894525 из г. Москва
опубликован 17.12.2016, 20:32

Question

Снял квартиру вМоскве ПОЕХАЛ НА ПЕРЕПОДГОТОВКУ ВРАЧЕЙ СТОМАТОЛОГОВ. Отучился. Получил сертификат. Решил открыть часный стом. Кабинет. Вышел в обед в прод магазин. Без предупреждения приехал хозяин квартиры и поменял личинки замков в квартире. Высказал мне "мнение"что я должен ему 22 тысячи рублей в квартиру с моими личными вещами и купленным мною на один миллион рублей новым оборудованием доступа не дал. Сказал что если я долг 22 тысячи рублей не отдам. Моё личное имущество он продаст и вернёт сумму 22 тыс рублей. Короче я остался бомжем на улице. Полиция и прокуратура медл т с ответом. Арендодатель трубку не берёт наверное всё моё оборудование продал! Что делать?

Хохлова Анна Анатольевна · Accepted Answer

Доброго времени суток!

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Если договор аренды был заключен, то Вы вправе обратиться с претензией к арендодателю.

Если договор не заключался, то обращайтесь к арендодателю с требованием о об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Игорь, надо подавать в ОВД заявление именно по факту возможного хищения имущества. Вопросами вселения - выселения они не занимаются.
Относительно того, кто кому что должен по договору аренды - надо разбираться. В вопросе нет информации.

Безжалостный арендодатель лишил меня жилья и украл мое имущество - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно проводить осмотр квартиры на запрещенное оборудование - рекомендации для сотрудников полиции

Как обеспечить подключение газа в квартиру без доступа застройщика?

После развода - спор о возвращении имущества и возможное обвинение в краже

Незаконное присвоение оборудования и арендодоговор - как защитить свои права и вернуть ущерб

От какой суммы следует оплатить 13% налог при получении квартиры по договору дарения?

Как защитить свое имущество при описи арендованной квартиры коллекторами

Возвращение вещей и возмещение ущерба в ситуации с наймом жилья после нервного срыва - реальные перспективы и риски

Несанкционированное вторжение - хозяин квартиры требует необоснованную сумму долга

Как защитить свое оборудование от конфискации в случае неоплаченной аренды бывшим супругом без суда?

Продажа вещей арендодателю и возможные последствия - правовые и уголовные аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59