Как оформить продажу половины квартиры после вступления в наследство, когда брат не согласен продавать свою долю

Question

После вступления в наследство. Я хочу продать свою половину двухкомнатной квартиры. А брат, получив другую половину, продавать её не хочет. Что для продажи надо оформлять и может ли брат препятствовать продаже половины квартиры если он там прописан, а я нет?

Богуславский Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Евгений! Вы безусловно имеете право на продажу своей доли после вступления в наследство, и регистрация в квартире не имеет особого значения. После выдачи свидетельства о праве о наследстве нотариусом, вам нужно будет зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. Обычно перед продажей как минимум определяют порядок пользования помещением. Это позволит предлагать Вашим покупателям приобрести какую-то конкретную комнату, а не часть в каждой, это сделает объект продажи более привлекательным. Кроме того, вам нужно будет предложить приобрести Вашу долю брату, - преимущественное право покупки, а затем, по получив отказ от реализации братом такого права, либо по истечении месячного срока Вы можете продать долю третьим лицам. Кроме того, в случае если после вступления в наследство, по каким-то причинам ваша доля будет меньше доли брата, вы вправе потребовать с него компенсацию, за свою незначительную долю. Удачи!

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Факт прописки абсолютно не важен. Наследство Вы должны были принять в долях. Так вот, свою долю можете продавать, только сначала надо предложить второму наследнику ее купить. Только в случае его отказа можно продавать долю третьим лицам.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Уведомляйте письменно заказным письмом другого собственника о продаже своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Теоретически Вы конечно соблюдая условия продажи общедолевой собственности, сможете продать. Но вот купят ли у Вас обезличенную 1/2 долю в квартире вопрос большой. На практике это сделать практически не возможно. Только если Вы не разделите квартиру в натуре, при наличии технической возможности и не сделаете из нее по сути коммуналку.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

После вступления в наследство. Я хочу продать свою половину двухкомнатной квартиры. А брат, получив другую половину, продавать её не хочет. Что для продажи надо оформлять и может ли брат препятствовать продаже половины квартиры если он там прописан, а я нет?

Да можете продать свою долю оповестите второго наследника и продавайте если он не купит.

Как оформить продажу половины квартиры после вступления в наследство, когда брат не согласен продавать свою долю

Похожие вопросы

Как сохранить свою долю наследства - отказ от продажи дома после смерти мужа

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Как заплатить налог при продаже половины квартиры, унаследованной после судебного разбирательства?

Как продать свою долю двухкомнатной квартиры наследственного владения с максимальной выгодой?

Как препятствовать продаже половины дома, на который у меня есть права владения?

Каковы сроки оформления наследства квартиры при долевой собственности и согласии на вступление

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Наследственное право на половину квартиры - возможность продажи и приобретения без согласия сонаследника

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

Проблемы с наследственным разделом и оплатой однокомнатной квартиры - стоит ли продолжать оплачивать свою половину

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59