Риски и гарантии при замене договора долевого участия на вторичную недвижимость
Вопрос №11896116
из г. Омск
опубликован 18.12.2016, 11:10
опубликован 18.12.2016, 11:10
Меняю свой договор долевого участия в строительстве на вторичную недвижимость.
То есть, у нас будет:
1) Договор уступки по ДДУ.
2) Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность, 2 человека, у нотариуса).
То есть по факту мы деньги платить друг другу не будем.
Волнует следующий вопрос. В долевом строительстве всегда существует риск того, что дом не будет сдан в срок или строительство будет заморожено. Не хочется такой ситуации, чтобы бывший собственник вторички, скажем через полгода, решил признать нашу сделку недействительной. Ведь на настоящий момент желание наше обоюдное и человек должен понимать все риски, и как я могу отвечать за дальнейшие действия застройщика и предвидеть будущее. Возможны ли негативные сценарии?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Составляйте договор с указанием всех условий, в т.ч. рисков.
Условие о предмете договора относится к числу существенных, если обмениваются объекты недвижимости, то каждый из таких объектов должен быть описан в договоре в соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ и п. 1 ст. 18 и п. 6 ст. 12 Закона о регистрации прав.
18.12.2016, 11:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 59 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию на платной основе. Удачи Вам, и всего хорошего.
18.12.2016, 11:11
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 684
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Перерасчет по договору уступки в долевом строительстве в связи с уменьшением квадратуры квартиры
Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам
Вопросы о плите при покупке квартиры - разница между договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве
Как не ошибиться при покупке квартиры на стадии долевого строительства?
Как получить нежилое помещение в долевом строительстве при банкротстве застройщика и незавершенном строительстве
Возможные причины недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры с долей в праве несовершеннолетнего ребенка
Обязательно ли и можно ли заверять такой договор у натариуса или еще где нибудь.
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут