Ошибочный совет адвоката по расторжению договора аренды - нужно обращаться в суд

При обращении к адвокату Московской областной коллегии адвокатов. Она посоветовала, чтоб расторгнуть договор, в связи с 2-х кратной просрочкой платежа, достаточно за месяц направить телеграмму с уведомлением.

Договор составлен в письменной форме (адрес квартиры, сумма аренды) и прописано, что нарушение сроков платежа даёт наймодателю право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Никаких дополнительных соглашений.

Ст.450 п.3 Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ

П.4 действующей редакции позволяет расторгнуть договор.

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору.

Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.

Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статьёй 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила.

Считаю, что адвокат дала не правильный совет. Ст.687 не предусматривает до судебного урегулирования.

Согласно ст.687 ГК РФ расторжение договора возможно только в судебном порядке со стороны наймодателя.

Поэтому только обращение в суд, даёт право на одностороннее расторжение договора.

Прав ли я?