Управляющая или обслуживающая компания - в чем разница и нужно ли регистрироваться на ГИС ЖКХ?
опубликован 19.12.2016, 14:16
Если домом управляет управляющая компания, то именно она несет ответственность перед собственниками за оказание, обратите внимание, всех услуг и за выполнение всех работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг.
Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и теплоснабжение), получает плату за них и самостоятельно осуществляет расчет за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, с которыми у нее заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и т. д.
В отличие от управляющих компаний обслуживающие организации не являются исполнителями коммунальных услуг и не несут ответственности за их качество.
Поэтому в случае непосредственного управления каждому собственнику приходится заключать отдельный договор с каждой ресурсоснабжающей организацией на каждый вид коммунального ресурса.
Обслуживающая организация выполняет только работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, на них не распространяется требование о раскрытии информации, предусмотренное постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Поэтому в регистрации нет необходимости.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Окончание договора управления общим имуществом в МКД - о возможности отказаться от УК и выборе управляющей организации
Общее собрание жильцов рассматривает вопрос выхода из управляющей организации и выбора непосредственного способа управления
Нужна ли лицензия для обслуживающей организации, которая управляет многоквартирным домом с 90 квартирами?
Изменения в форме управления многоквартирным домом - переход от управляющей компании к обслуживающей (2011-2014 годы)
Как отказаться от услуг МУП ЖКХ и выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома?
Как решить вопрос управления общим имуществом в МКД, когда в районе отсутствуют управляющие компании?
Жильцы борются за сохранение непосредственного управления и ищут способы защититься от прессинга управляющей компании
Способы управления многоквартирным домом
На ОСС выбран способ - непосредственное управление собственниками, что и как размещать в ГИС ЖКХ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут