Как подстраховаться и вывести спорную квартиру из своего наличия после отмены договора дарения?

Вопрос №11909650 из г. Иркутск
опубликован 21.12.2016, 04:09

Помогите разобраться. Бывший муж до развода со мной подарил мне 1/4 доли в совместно купленной нами квартире. В данной квартире мы никогда не проживали, жили в другой купленной нами же в долевую собственность. Через год после развода бывший отменяет договор дарения на основании того, что это было его единственное жилье-хотя это не так. Суд вынес заочное решение, так как я повесток не получала, а за день до решения суда мне была сделана операция в больнице. Сейчас я подала заявление суд на отмену заочного решения. После отмены заочки я хочу эту квартиру подарить нашему ребенку-ей 15 лет. У меня вопрос-даже если суд удовлетворит требования мужа и договор дарения, который первый между мной и бывшем будет отменен, то я уже не буду являться собственником в спорной квартире и по сути решение суда уже не исполнить. То есть я хочу подстраховаться и успеть вывести объект из своего наличия. Могу ли я это сделать и будет ли договор дарения на мою дочь, оформленный в период от отмены заочки до решения суда законным?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Если Вы успеете подарить Вашу 1/4 доли квартиры Вашей дочери, и будет вступившее в законную силу решение суда, то на основании этого запись о регистрации дарения в ЕГРП можно будет признать недействительной.

21.12.2016, 04:12
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Могу ли я это сделать и будет ли договор дарения на мою дочь, оформленный в период от отмены заочки до решения суда законным

Вероятней всего на квартиру уже наложены ограничения по регистрационным действиям, пока идет судебный спор.

21.12.2016, 04:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

У меня вопрос-даже если суд удовлетворит требования мужа и договор дарения, который первый между мной и бывшем будет отменен, то я уже не буду являться собственником в спорной квартире и по сути решение суда уже не исполнить. То есть я хочу подстраховаться и успеть вывести объект из своего наличия. Могу ли я это сделать и будет ли договор дарения на мою дочь, оформленный в период от отмены заочки до решения суда законным?

Если нет никаких ограничений по регистрации прав по данной квартире то вы можете произвести отчуждение доли. Лучше сделать куплю-продажу, так как дарению в худшем итоге будет также отменено. Сделку купли-продажи будете делать через нотариуса придется оповещать всех собственников (преимущественное право покупки). Как только он узнает об отчуждении наложит арест если уже его нет.

Тем самым дарение нет смысла делать. Так как в случае если суд примет решение не в вашу пользу дарение второе также подлежит отмене. Купля-продажа придется оповещать собственника со всеми последствиями.

Лучше сосредоточить внимание на суде по отмене договора дарения.

То что это единственное жилье это не основание для отмены договора дарения, чтобы отменить такой договор необходимо более веские основания (например не понимал значения своих действий, заблуждался). Как вы понимаете все это сторона должна доказать.

21.12.2016, 06:14
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 722 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 977 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 671 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 528 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5 39 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9 597 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских