Нужно ли получить согласие супруги продавца на отчуждение квартиры, если квартира была приватизирована до брака и супруга не прописана?

Question

Покупаем квартиру в ипотеку, уже одобрен нужный объект, завтра выходим на сделку. Звонил личный менеджер из банка и сказал, что нужно согласие супруги продавца на отчуждение квартиры. Эта квартира была приватизирована ДО брака, супруга там не прописана. Нужно ли это согласие при данных обстоятельствах?

Кулагин Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Эта квартира была приватизирована ДО брака, супруга там не прописана. Нужно ли это согласие при данных обстоятельствах? Если банк просит, проще оформить согласие, хотя явно это требование лишнее и не основано на законе. Они уже перестраховываются.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Покупаем квартиру в ипотеку, уже одобрен нужный объект, завтра выходим на сделку.

Покупаем квартиру в ипотеку, уже одобрен нужный объект, завтра выходим на сделку. Звонил личный менеджер из банка и сказал, что нужно согласие супруги продавца на отчуждение квартиры. Эта квартира была приватизирована ДО брака, супруга там не прописана. Нужно ли это согласие при данных обстоятельствах?
Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Удалено · Answer

Недвижимое имущество, которое было получено Вами во время брака, но по безвозмездным сделкам: приватизация, получение наследства, дарение, - является вашей личной собственностью, здесь согласие супруга не требуется.

Нужно ли получить согласие супруги продавца на отчуждение квартиры, если квартира была приватизирована до брака и супруга не прописана?

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Действительна ли сделка на покупку квартиры после смерти супруга-несобственника?

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Развод без суда - как разделить имущество, если квартира куплена на ипотеку одним из супругов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59