Как избежать проблем с государственным контролем при постройке трехэтажного дома для собственной семьи?

В соответствии Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»

[Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством].

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Есть еще СНиП 31-01-2003

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)

г.Москва, в котором более точое описание многоквартирного жилого дома:

1.1 Жилое здание многоквартирное, в том числе: Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы

1.1 а Жилое здание секционного типа Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор

1.1 б Жилое здание галерейного типа Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы

1.1 в Жилое здание коридорного типа Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы

1.1 г Блокированный жилой дом Здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок

Примечание - В данном документе - кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02

Скорее всего вам просто пригрозили, если собственник дома один, с каждого этажа нет выхода на общий придомовой участок, этажи дома не здаются в наем то бояться Вам нечего. А по поводу правильной перепланеровки лучше обратиться к специалистам имеющим отношение к градостроительству, может проконсультироваться даже в другом городе.