Я участвую в долевом строительстве дома на Рыбацком 17 (ТД Сигма).

Вопрос №1191599 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2011, 12:35

Я участвую в долевом строительстве дома на Рыбацком 17 (ТД Сигма). Мало того, что они задержали сдачу дома почти на 3 года, так ещё и требуют доплаты за якобы превышение (в чем я сомневаюсь) площади квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Необходимо, чтобы юрист (адвокат) проанализировал текст заключённого Вами договора долевого участия в строительстве, чтобы изыскать возможность взыскания с застройщика штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Сначала заявляется застройщику претензия, а при отказе её удовлетворить или отсутствии ответа в месячный срок можно предъявить иск в суд. Площадь квартиры определяется по обмеру ПИБа и соотносится с той площадью, которая оплачена Вами по договору. Обычно в договоре есть пункт, предусматривающий доплату при превышении метража общей площади квартиры по сравнению с проектом строительства. Вы можете потребовать от ПИБа повторного обмера в Вашем присутствии, можете пригласить на обмер специалиста (например, из Управления технадзора и контроля качества Экспертного совета по определению надёжности предприятий строительного комплекса – СПб. Невский пр-кт., дом 63 во дворе офис 12, тел. 713-30-06, запись на приём по тел.713-32-00). Если результат Вас не устроит, но будут основания к обжалованию результатов обмера, то обжалуйте действия ПИБа в судебном порядке. Суд может по Вашему ходатайству назначить экспертизу для обмера площади квартиры.

12.01.2011, 13:00

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 7 минут

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Если нарушаются обязательства, вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, это предусмотрено законом. Кроме того, начисляются пени штрафы, начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования, если стороной является гражданин 1/150, от цены договора, ст. 6 № 214 – ФЗ. Посмотрите исковое http://urpravoved.ru , категория недвижимость, расторжение договора долевого участия в строительстве. По поводу цены, она является существенным условием и не должна меняться.

12.01.2011, 12:43

Спросить юриста