Вопросы ответственности и возможности компенсации при обнаружении дефекта в квартире после подписания Акта приемки от Застройщика

Question

Скажите, пожалуйста, если я подписала Акт приемки квартиры от Застройщика и уже позже обнаружила дефект - гудение от системы отопления постоянное монотонное по всей квартире. Знакомые, которые заходят ко мне, самостоятельно не слышат, пока я не скажу, кто-то вообще утверждает что нет проблем. Обратилась к застройщику, гудение - признали, что-то делают, вроде не отказываются, но гудение не исчезает, жить там я не могу. Ответьте на вопросы:1) Если я продам такую квартиру новым покупателям и если им будет это гудение мешать, то какую я несут ответственность перед ними? Они смогут затем начать судиться со мной? 2) Вариант второй: я пишу официально бумагу и жду ответа от Застройщика. Каковы мои шансы возврата денег + морального ущерба, т.к. я уже потратила с учетом процентов по ипотеке и др расходов суммы больше, чем заплатила Застройщику.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, в вашей ситуации есть смысл направить претензию застройщику. Это строительный недостаток, который должен быть устранен в пределах гарантийных обязательств. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Евтушенко Людмила Исаевна · Answer

Каковы мои шансы
Оценивать шансы в судебных спорах - занятие неблагодарное. 
Претензию Застройщику Вы предъявить конечно можете. Потребуйте, чтобы за счёт Застройщика будет установлена причина шума в квартире. Потом, о чём-то можно будет далее рассуждать.

Ирина · Answer

Причина шума - вода в системе отопления, т.к. в нашем подъезде установлено в подвале оборудование, которое распределяет воду по этажам, в подъезде тоже гудит, еще сильнее. Т.е. причина выявлена, но устранить не получается 2 месяца (устанавливали вибрационные компенсаторы, ломали КГЛ стену, чтобы обложить трубы стекловатой, не знают что делать), у меня набегает долг по коммуналке, квартира стоит пустая.

Ирина · Answer

Мне важно знать ответ на вопрос: если я найду покупателя, какую я несу ответственность в случае, если покупатель уже после сделки подаст на меня в Суд за скрытый дефект? 1)Имеет ли он право подавать на меня в Суд? 2) Дом ввелся к эксплуатацию в сентябре, поэтому новый покупатель имеет право требовать от Застройщика устранение дефекта? Может новый покупатель вообще не будет обращать внимание на гудение!

Вопросы ответственности и возможности компенсации при обнаружении дефекта в квартире после подписания Акта приемки от Застройщика

Похожие вопросы

Возможность взыскания компенсации за не качественный ремонт квартиры на первичном рынке при наличии претензий и

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Застройщик отказался устранять дефект квартиры в выходные дни - правомерно ли это?

Ответственность за ущерб от течи в квартире без права собственности - ТСЖ, застройщик или несобственники?

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Застройщик отказывается вернуть подписанный акт приемки-передачи по ДДУ - вопросы и возможные решения

Ключи не выданы, ремонт с недочетами - как получить доступ к квартире и требовать исправления от застройщика?

Проблема с оформлением собственности на квартиру у застройщика Vesta Калуга

И зависит ли сумма морального ущерба от суммы причененного ущерба?

Застройщик отказывается подписывать акт приемки квартиры, возникают проблемы со сроками и ипотекой - как решать ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59