Ошибочная регистрация права собственности на землю - по статьям законодательных актов можно исправить ошибку и подтвердить право владения земельным участком по наследству

Question

Мне в 1997 году по наследству от отца перешла часть жилого дома (5/12). Отец, в свою очередь, унаследовал эту часть от своей матери в 1980 году. Дом расположен на земельном участке, который находился в пожизненном наследуемом владении. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года отца (видимо, ошибочно) не вписали - домовладельцем указана только мать (которая умерла в 1980 году). Сейчас в кадастровом паспорте от 2016 года в графе правообладатель указана только мать отца. Каким образом можно исправить ошибку регистрации? Как доказать, что я по наследству имею право владения землей? На какие статьи, пункты законодательных актов можно сослаться при составлении соответствующих заявлений/иска или т.п.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если постановление на имя отца не принималось в 1992 г., то задним числом его уже не вынести. Только странно, почему оно принято в отношении матери, которая на дату его принятия уже не была жива.
На вскидку, вариант признания права собственности на землю либо в порядке наследования либо на ином основании. 
Решение проблемы требует размышлений.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Ссылайтесь на ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Удалено · Answer

Устранять ошибки в регистрации и признавать право собственности вам, скорее всего, придется в судебном порядке. Регистраторы без решения суда не будут самостоятельно вносить какие-либо изменения в базу данных. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток! В описанной вами ситуации вероятнее всего придется признавать право собственности через суд путем подачи искового заявления.

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Ответьте, пожалуйста, какие формы землепользования предусматриваются Новым Земельным Кодексом РФ?

Как перевести земельный участок в наше собственность после приобретения доли в жилом доме

История наследства земельного участка и права на строительство дома - возможны ли препятствия?

Получение земли в исполкоме и проблемы с правоустановительными документами

Как оформить земельный участок в случае потери правоустанавливающих документов?

Как получить право собственности на участок наследованный по пожизненному владению - опыт и проблемы.

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время.

В настоящее время владелец участка умер.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59