Как получить налоговый вычет на покупку квартиры при определенных условиях - вопросы и ответы

Необходима консультация на получение налогового вычета при покупке квартиры, если это возможно при моей ситуации, и как закон регламентирует такую ситуацию... Ситуация следующая: 1) В 2003 году мною приобретена квартира на сумму 330 тыс. рублей. 2) И после покупки квартиры оформила налоговый вычет, которая до сегодняшнего дня полностью не возвращена! 3) В 2007 году по льготной программе ипотечного кредитования, которая работает в нашем ХМАО-Югре для некоторых категории граждан (я бюджетный работник, учительница), по 5% льготного жилищного займа приобрела квартиру за 2000000 рублей. 4) Так как 5% льготный жилищный заём ниже процентной ставки рефинансирования Центрального Банка, то на эту разницу в % согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ начисляется налог на материальную выгоду, в связи с тем, что я ранее уже воспользовалась налоговым вычетом. Поэтому ответьте пожалуйста: 1)Могу ли я отказаться и вернуть предыдущий налоговый вычет, в связи с тем, что он выплачен не полностью и оформить налоговый вычет на покупку другой квартиры? 2)Возможно ли оформить налоговый вычет на разницу 2000000-330000 = 1670000 рублей, недостающую до суммы разрешенного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ? 3) Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на ипотечный кредит на покупку квартиры и освободиться от налога на материальную выгоду по подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ? 4) Или возможны другие решения? Жду Ваших советов и консультации. Благодарю за внимание Как получить налоговый вычет на покупку квартиры?