Оформление договора дарения на квартиру - какие финансовые траты ждут одаряемого?

Вопрос №1192198 из г. Москва
опубликован 12.01.2011, 23:52

Прошу помочь мне с ответом. Отчим собирается оформить договор дарения на меня. Квартира приватизированная, владелец только отчим. Какие финансовые траты ждут меня? Слышал про налог 13% , это в моем случае? Очень прошу подробно и на простом понятном языке объяснить, т.к. некорорые юридические-правовые термины мне не слишком понятны. Заранее благодарен всем, кто ответит. Какие финансовые траты ждут одаряемого приоформлении договора дарения на квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Эмиль! Поскольку Вас с отчимом не связывают родственные (кровные) отношения, Вы как получатель дара (одариваемый) должны будете заплатить налог, который составит 13% от стоимости квартиры. Этот налог Вам рассчитают в налоговой инспекции по месту Вашего жительства, В год получения квартиры в дар Вы должны будете подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах, в которой укажете стоимость квартиры. Может быть имеет смысл Вашему отчиму подарить квартиру своей жене-Вашей маме, а она подарит квартиру Вам-родному сыну. Тогда никаких налогов платить не придется., только расходы по оплате госпошлины и получения технического и кадастрового паспортов в БТИ.

Валерий Наумов

13.01.2011, 00:11

Спасибо Вам большое за ответ !

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Если вариант дарения квартиры сначала Вашей маме Вас не устроит и дело дойдет до декларации о доходах, то в декларации указывайте цену квартиры по БТИ! Это существенно сэкономит Ваши средства. Оценочную стоимость квартиры Вы можете заказать в БТИ Вашего района.

13.01.2011, 09:44

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Валерий Александрович, спасибо за ответ! А разве моя мама имеет кровную связь с отчимом кроме замужества? Вариант с моей мамой очень хороший. Так понимаю, что расходы у меня последуют только за необходимыми документами, которые Вы указали?

13.01.2011, 00:20

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Эмиль! Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Ваша мама-супруга и член семьи, поэтому при дарении налог не платит. При регистрации в органе Росрегистрации перехода права собственности по договору дарения уплачивается госпошлина в размере 1000руб. за прекращение права и столько же при регистрации возникновения права, то есть всего 2000руб.

13.01.2011, 12:26

Спросить юриста