Возможность снижения процентной ставки в ипотечном кредите - расшифровка пункта договора и вопросы заемщика

Question

В ипотечном кредите написано банк в одностороннем порядке имеет право производить снижение процентной ставки по договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учётной ставки. При эирм кредитор направляет заемщику новый график платежей, предусматривающий снижениап процентной ставки, начиная со дня, следубщего за днем очередного платежа. Вопрос такой, что означает данный пункт (при этрм ставка по договору у меня 13.5, ставка сейчас в банке по ипотекам 11,5, ставка рефенансирования ЦБ сейчас 10,5)? Если банк сам не направляет новый график, могу ли я написать на снижение и на что сослатся? С уважением, Анжела.

Немов Артем Максимович · Answer

Нет, данное право, согласно фрагменту договора, который Вы представили, принадлежит исключительно банку. Вы можете просить о снижении процентной ставки, но банк не обязан изменять по вашей просьбе условия о процентной ставке.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если условие о возможности снижения процентной ставки связано с условием принятия ЦентроБанком России решений по снижению учётной ставки, то Вы можете обращаться с требованием о приведении договора в соответствие со ставкой Центрабанка.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, если договором предусмотрено, что снижение процентной ставки по кредиту в связи со снижением учетной ставки ЦБ РФ является правом, а не обязанностью банка, то Вы можете написать заявление с просьбой о снижении, но банк не обязан этого делать, хотя и может пойти Вам навстречу, так что можно попробовать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Возможность снижения процентной ставки в ипотечном кредите - расшифровка пункта договора и вопросы заемщика

Похожие вопросы

Как снизить процентную ставку по ипотеке и почему переоформляют закладную до подписания договора - опыт заемщика

Должен ли банк уведомить заемщика о передаче его долга другому банку и каким образом это происходит?

Банк одобрил снижении ставки по ипотеки. Но нужно оплатить комиссию. Законно ли это.

Имею ли я право на снижение процентной ставки по ипотеке при досрочном погашении?

Банк предлагает снижение процентной ставки по ипотеке за комиссию - законно ли это?

У меня ипотека под 20% годовых как я могу подействовать на банк по вопросу снижения %?

Возможно ли снижение процентной ставки по ипотеке после смерти мужа для мамы с двумя детьми и квартирой взятой

Сбербанк отказал в снижении ставки по ипотеке в связи со снижением ставки рефинансирования ЦБ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59