Возможное требование оплаты аренды за два месяца при нерентабельности торговой площадки

Вопрос №11929034 из г. Пермь
опубликован 25.12.2016, 19:57

Question

У меня договор аренды заключен с 02.12.2016 года. В договоре аренды есть пункт, что я должна предупредить собственника о съезде за 2 месяца. (не оплатить, а предупредить) На данный момент аренда декабрь оплачена за месяц полностью. По сегодняшний день торговая площадка не рентабельна (аренда 35000) уплачена 100% за декабрь. Продажи составили 50 тысяч рублей прибыль 15 тысяч, то есть я еще и в минусе. Могут ли собственники обязать меня оплатить аренду за два месяца?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно смотреть полностью договор ст. 606 ГК РФ. На соответствие материального права. Вы какие действия предпринимали?

Молодцов Константин Валерьевич · Answer

Здравствуйте, да, вы должны будете им оплатить эти 2 месяца согласно договора. Объясните арендатору ситуацию, может они пойдут вам на уступки. Без оплаты возможно расторгнуть договор, если есть основания, перечисленные в ст. 620 ГК

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Возможное требование оплаты аренды за два месяца при нерентабельности торговой площадки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопросы по окончанию договора аренды на 11 месяцев без пролонгации - нужно ли предупреждать о съезде и вернётся ли залог?

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Съезд с арендованной квартиры - как правильно уведомить и избежать проблем с арендодателем?

Соблюдение условий договора аренды - должен ли арендатор уведомить за 60 дней до окончания срока договора?

Имеем ли мы право съехать с квартиры не предупреждая за месяц, а за 2 недели?

Право на вывоз товара и оборудования при расторжении договора аренды - возможность и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59