И как это сделать (какие бумаги писать, куда идти и в какой последовательности)?

Вопрос №1193322 из г. Мурманск
опубликован 14.01.2011, 13:21
Наш дом расположен в центре города (город не большой). На крыше размещена реклама фирмы, которая никакого отношения к дому не имеет (у них нет ни снимаемой ни частной собственности в нашем доме), реклама эта установлена примерно в конце 90-х годов. Я слышал, что вышло новое постановление правительства о том, что фирма, размещающая рекламу на жилом здании, обязана заключать договор аренды с жильцами дома. Я не жадный до каждой копейки, но сейчас такое время, когда выгоду ищут все и везде... да мне и не деньги нужны... очень хочется чтобы подъезд отремонтировали, а то там как в общественном туалете. Я считаю: если они нашей крышей пользуются, то и обязаны сделать что-нибудь для дома... Вопрос такой: Реально ли заключить с ними договор... ну к примеру на 5 лет (т.е. реклама висит 5 лет. а они за это ремонтируют полностью весь подъезд), а через пять лет, если захотят, то на тех же условиях. И как это сделать (какие бумаги писать, куда идти и в какой последовательности)? ТСЖ нет. Домом управляет ЖЭУ (управляет плохо), дом одноподъездный, 9 этажей, 51 квартира, на цокольном этаже и в пристройке магазины. И где можно узнать кому принадлежат помещение магазина на цокольном этаже и в пристройке (спрашивать у сотрудников магазина бесполезно (пробовали))?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Александр.ФЗ "О рекламе" подробно регулирует Вашу ситуацию.

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2007 N 193-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2007 N 193-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается.

4. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента.

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2007 N 193-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ) Советую ознакомиться с содержанием всего закона и действовать в соответствии с предоставленными Вам правами.Успехов.

14.01.2011, 13:41
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Здравствуйте.

1. На вопрос: Реально ли заключить с ними договор?

Да реально. К тому же, если это действительно реклама и она приносит доход. Но при этом не забывайте, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вправе заключить, а вправе и отказаться от заключения. Условия должны быть взаимовыгодными. Для того, чтобы сдать в аренду часть общего имущества (крышу) многоэтажного жилого дома необходимо решение общего собрания собственников помещений этого дома. Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

2. Где можно узнать кому принадлежат помещение магазина?

В Федеральной регистрационной службе своего региона.

От себя добавлю, что судебная практика по такой категории дел неоднозначна.

Так, ТСЖ «Меркурий» обратилось с иском в Арбитражный суд Саратовской области по делу № А57-10177/2012 к ЗАО «Автоштамп» об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа рекламных конструкций. Суд отказал в удовлетворении заявленных требований ТСЖ.

Всем заинтересованным лицам предоставлю детали дела.

27.05.2014, 15:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 934 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 274 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 558 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских