Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить вопрос с продажей квартиры, если один из собственников только прописан, а у другого собственника, а также у ребенка, отца которого прописан в квартире, нарушаются права?

Вопрос №11934972 из г. Москва
опубликован 27.12.2016, 08:19

В квартире прописан не совершенно летний. В квартире два собственника (две доли), в квартире так же прописан отец ребенка, но долю не имеет. Один из дольщиков собирается продать квартиру и забрать свою долю. Как поступить в таком случае, если у отца нет иного жилья, только прописка в квартире и какие права нарушаются (отца и ребенка)?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Собственник вправе распорядиться своей долей так, как считает нужным. Права лиц, зарегистрированных в квартире, при этом не нарушаются. Единственная обязанность собственника доли, предусмотренная законом, - он обязан до продажи доли третьим лицам предложить ее выкупить второму собственнику в порядке, указанном в ст. 250 ГК РФ.

27.12.2016, 10:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

"...если у отца нет иного жилья, только прописка в квартире и какие права нарушаются (отца и ребенка)?"

-в общем случае собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, однако для полного и правильного ответа нужно знать - каким образом получили в собственность эти дольщики, на каком основании (в своё время) были прописаны "отец и сын"

27.12.2016, 08:26

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Всю квартиру этот "дольщик " продать не сможет, только свою долю, и то, если нотариус такую сделку удостоверит. Предварительно он должен предложить выкупить второму "дольщику". И только если второй в течении месяца не выкупит - вправе продать третьему лицу, но за цену, не меньшую той, по которой предлагал.

27.12.2016, 08:34

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Для ответа на Ваш вопрос, нужно получить информацию о том, что же на самом деле происходит. Пока из него мало, что можно понять.

Только одна эта фраза " Один из дольщиков собирается продать квартиру и забрать свою долю", чего стоит. Что она означает, видимо, понятно только Вам.

27.12.2016, 08:39

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

При приватизации квартиры отец переписал свою долю на сестру (подробности не знаю, ссылаясь что так проще), прописан постоянно в квартире, ребенка прописали при рождении (5 лет ребенку). Но каким то образом оказалось, что племянник там же имеет долю, вот он и зочет продать свою долю. Знаю есть закон, если есть не совершенно летний, продать нельзя или необходимо предоставить такие же, но не хуже усллвия.

27.12.2016, 08:36

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Ясности в вопрос вы, конечно, внесли не много... однако повторюсь, что собсственник доли имеет право продать свою долю кому захочет (предварительно предложив выкупить содольщику)... ребенок не имеет прав на жильё...

27.12.2016, 08:40

Спросить юриста