Недостатки в квартире год после строительства - возможность требовать действий от застройщика по ФЗ об участии в ДС?

В соответствии с п. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", гарантийный срок со дня передачи объекта долевого строительства составляет 5 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016 г.) "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Пишите застройщику письменную претензию об устранении строительных недостатков в установленный вами разумный срок.

Статьей 31 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (ред. от 03.07.2016 г.), предусмотрена обязательность удовлетворения требования потребителя в десятидневный срок, с даты вручения претензии.