Если бы они у меня были, то тогда зачем мне нужны юристы?

Что делать и как поступить в непростом вопросе. Дело в следующем. У меня есть родственник "дядя", он брат моей мамы. В настоящий момент он остался один (ему 80 лет). У него была жена, она умерла в 2015 г. В начале декабря 2016 г. умер его единственный сын. Он остался один в квартире. Квартира имела статус кооперативной. Вступление в кооператив произошло в 1970 г. Пай был выплачен. До того момента когда он жил с сыном, мы особо не интересовались его жильём. Думали, что у них с документами всё нормально и она находится в собственности либо сына, либо "дяди". Но вот сын умер. "Дядя" немощный ходить не может, да и с психическим здоровьем не всё в порядке. Постоянно молчит и ни чего не помнит. Мама забрала "дядю" в свою квартиру и стала осуществлять за ним уход. Она стала искать документы на квартиру "дяди", но их не нашла. Возможно их просто выкрали. Подскажите с чего начать? И как восстановить документа на квартиру? Куда нужно с начало обратиться? Хотел нанять хорошего юриста, что бы он занялся этими вопросами, но все говорят, с начало надо предоставить документы на квартиру. Если бы они у меня были, то тогда зачем мне нужны юристы? Возникает такой вопрос. Подскажите пожалуйста как и с чего мне начать действовать? С уважением Геннадий.