Судебная практика - Как определить порядок пользования комнатой при споре между братом и сестрой?

Вопрос №1193864 из г. Лобня
опубликован 15.01.2011, 01:55
ИНТЕРЕСУЕТ ССУДЕБНАЯ ПРАКТИКА СЛЕДУЮЩЕЙ СИТУАЦИИ: 4-комнатная квартира, квартра была дана городом на четверых человек (отец, мать, брат, сестра. У сестры родился и ребенок и в момент приватизации она подсуетлась и приватизировала на пять долей включая ребенка. Дальше ситуация следущая - мать занимает одну комнату 1/5, отец занимает одну комнату 1/5, дочка с первым ребенком занимает 2 комнаты при долях 2/5, соответственно брат остается без комнаты, так как ему просто напросто негде и разместится, он вынужден снимать жилье. Позже у дочери рождается еще один ребенок - девочка, и соответсвенно ее брат попадает в сложную ситуацию. По долям, в его комнате 2 м 2 принадлежат его сестре, он перед подачей иска прописывает тоже своего ребенка - девочку. Задача состоит в следующем - реально ли определить одну комнату в единоличное пользование со своей дочкой брату сестры, если 2 м 2 из 13 м 2 принадлежат сестре? РЕАЛЬНО ЛИ ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КОМНАТОЙ, ЕСЛИ 2 М 2 ПО ДОЛЯМ ПРИНАДЛЕЖАТ ОТВЕТЧИКУ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый, Василий! Практика определения порядка пользования квартирой находящейся в общей долевой собственности существует. Она многочисленна.

Ошибочность Ваших рассуждений и ориентиров состоит в том, что Вы полагаете, что имеете в собственности какие-то квартирные метры в этой квартире. Ни у Вас, ни у сестры, ни у родителей, никаких квадратных метров в собственности нет. У каждого из Вас есть доля в праве собственности на квартиру. Эта доля не выражается в квадратных метрах. Это ДОЛЯ В ПРАВЕ, а не ДОЛЯ (часть) квартиры. Она (доля) виртуальна.

У Вас есть право на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и закреплении за Вами в ПОЛЬЗОВАНИЕ (не в собственность!) конкретной комнаты. У сестры будет значительное преимущество, так как ее ребенок тоже собственник, в отличии от Вашего.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

15.01.2011, 09:07
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 часов

Василий, не надо доли "привязывать" к квадратным метрам.

Пользоваться и проживать в квартире имеют право все собственники, независимо от размера доли..

Обратившись в суд, брат должен предоставить вариант порядка пользования. Все реально.

15.01.2011, 07:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В соответствии с Гражданским кодексом РФ - квартира находится в общей долевой собственности пяти совладельцев, т.е. все комнаты, прихожие, кухня, ванная, вобщем все помещения квартиры в общей долевой собственности. И кто Вам сказал, что эти доли должны распределяться по конкретным комнатам???? Как я понимаю - порядок пользования между совладельцами в судебном порядке не определялся, поэтому вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, и в данной ситуации кроме долей в праве собственности будут учитываться жилищные условия всех. Все совладельцы имеют полное право пользоваться данной квартирой. Поэтому подавайте в суд и не бойтесь.

15.01.2011, 22:21

можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

16.01.2011, 15:52

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 755 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 979 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских