Как сохранить право на квартиру при долгах родного брата и необходимости разделить личные счета по оплате?

Вопрос №11944815 из г. Челябинск
опубликован 29.12.2016, 16:41

Question

Мой родной брат проживает в однокомнатной квартире, владельцами которой мы являемся в равных долях. Прописан он один. Выпивает и накопил долгов 80 тысяч рублей. Лицевой счёт только на него, т.к. проживает он один. Как мне поступить, чтобы не потерять право на квартиру? Надо ли разделить личные счета по оплате?

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Лицевой счёт только на него, т.к. проживает он один. Как мне поступить, чтобы не потерять право на квартиру? Надо ли разделить личные счета по оплате?
Право собственности на долю Вы не потеряете в любом случае. Но долгов накопили. Это не брата Вашего долг - это Ваш общий долг по ряду коммунальных платежей: содержание и ремонт общего имущества МКД, уборка двора (поскольку это общее имущество МКД), отопление. По этим платежам ЛС давно нужно было разделить! Сейчас же при ОБЩЕМ ЛС долг двух собственников (Вы и брат) является СОЛИДАРНЫМ (общим, неделимым). Это значит, что при предъявлении требования в суд Вы пойдёте солидарными ответчиками, а при исполнительном производстве - солидарными должниками. Это означает, что приставы взыскивать будут с любого из Вас (как проще исполнить). Это будете Вы, если Ваш брат ведёт ассоциальный обоаз жизни и не имеет доходов. 
На будущее время - делите лицевые счета!

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Лучше разделите, а то задолженность могут взыскать в солидарном порядке, в том числе и с Вас, как со второго собственника.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Наталья Ивановна.
Право на квартиру Вы не потеряете, задолженность не соответствует реальной стоимости квартиры, как объекта обращения взыскания.
Лицевой счет разделите по совместным с братом заявлениям, если УК откажет в письменном виде - обжалуйте отказ в судебном порядке.

Как сохранить право на квартиру при долгах родного брата и необходимости разделить личные счета по оплате?

Похожие вопросы

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Как разделить лицевой счет для оплаты коммунальных расходов без нахождения в квартире и разрешения с бывшей супругой?

Проблема разделения оплаты ОДН-электроэнергии при отсутствии прописанных собственников в квартире

Разделение лицевого счета для оплаты квартиры

Завещание доли квартиры - возможность оспорить мой отец или брат?

Как защитить себя и мать от возможных взысканий долгов отца и сохранить третью часть квартиры

Права владельца и прописанного в квартире брата при оформлении счета на коммунальные услуги.\n2)

Существует ли основание, на котором в квартиру могут прописать меня, отца или мать?

Дома аварийные подлежат сносу.

В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59