Как защитить себя и свою организацию при отклонениях от проекта в заключенном договоре по строительству стеллы?

Здравствуйте, Николай!

Окончание срока договора еще не означает, что Ваши обязательства по нему исполнены (ст. 309 ГК РФ).

Надо смотреть все ли свои обязательства по договору ВЫ исполнили. Если не все, то работу необходимо сдавать по актам приема-передачи. В акте указывать все недостатки объекта, во избежание ответственности за его надежность.

Если Вы все свои обязанности по договору выполнили, то Вам не надо подписывать никаких актов, т.к. они уже не будут иметь никакого юридического значения.

Вы можете при подписании данного документа прямо на нем изложить все, что думаете по данному вопросу, указав на свое не согласие с данным актом полностью или частично. Если Вам Ваш исполнитель предоставил некачественную услуги, то это не спасет Вас от ответственности перед Вашим заказчиком. Вы же можете требовать взыскания всех Ваших убытков от виновного лица (ст. 15 ГК РФ)

Доброго времени суток. На мой взгляд, поскольку договоры были заключены напрямую между Вашим Заказчиком и Исполнителем, рекламационные акты должны быть подписаны Заказчиком. Если Вам выдавалась доверенность с правом подписи - смело расписывайтесь, т.к. все полученное по сделкам во исполнение поручения по доверенности получает Заказчик (договор поручения, ст. 971 ГК РФ), а также и ответственность будет нести Заказчик (Вы только выполняли поручение Заказчика).

Вы в рамках своего договора должны осуществить контроль за возведением зданий. Если не будете подписывать акты - предложите Заказчику сделать свое заключение по результатам подрядных работ, где Вы мотивированно укажете, какими результатами подрядных работ Вы недовольны. Либо: объясните, что у Вас нет полномочий на подписание рекламаций, но можете присутствовать при подписании актов в качестве свидетеля, сделать отметку в акте типа "акт подписан в присутствии такого то___подпись". Полагаю, что так можно оградить себя от возможной ответственности, либо уменьшить ее до минимума.

Если вы считаете, что имеются существенные нарушения условий договора нужно его подписывать с замечаниями, чтобы избежать ответственности за приемку работ, которые выполнены некачественно.

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

О праве заказчика в договоре бытового подряда требовать от подрядчика безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами см. пункт 1 статьи 737 настоящего Кодекса.

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).