Могу ли я в этой ситуации продать свою долю без уведомления сестры?
опубликован 17.01.2011, 00:29
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Наталья!
Ваша сепстра имеет право преимущественной покупки половины квартиры по цене, предлагаемой Вам третьим лицам. Вы обязаны уведомить сестру письменно ( лучше через нотариуса) за один месяц об условиях сделки и, если она откажеться от покупки или не даст ответа по существу, Вы вправе продать свою долю в квартире третьему лицу.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Как я понимаю для продажи необходимо выписать сестру из квартиры, и она не против скорее даже только за.
Находящаяся в долевой собственности однокомнатная квартира - проблемы и предложения
Как повлиять на сестру и продать квартиру целиком, когда она требует большую долю
Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня?
Является-ли свидетельство о праве на наследство основанием для моей регистрации в вышеупомянутой квартире?
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Как защитить свои права на долю в наследованной квартире от продажи сестрой без согласия и возможность выселить ее?
Право младшей сестры на долю в приватизированной квартире - справедливость или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут