Как избежать двойной оплаты за коммунальные услуги при различных регистрациях?

Здравствуйте.

Уважаемая Светлана,

Ваши суждения неправильные: жилое помещение, в котором вы фактически проживаете (пользуетесь холодной, горячей водой, электричеством, лифтом и т.д.) находится в доме ТСЖ, последнее «от имени всех участников товарищества» заключило договор со всеми службами, оказывающими дому реальные коммунальные услуги, то есть поставляют воду, электричество в количествах, потребляемых жильцами.

К ТСЖ выставляют счёт поставщики воды, ТСЖ делить сумму за потреблённую воду на всех тех, кто её реально, с точки зрения руководства ТСЖ, потребил, а не по числу зарегистрированных лиц.

Ведь, право, не находите же вы справедливым, когда получаемые вами коммунальные услуги оплачивают зарегистрированные в ТСЖ жильцы?

Но и то положение вещей, когда вы платите ЖЭК за не полученные коммунальные услуги, недопустимо считать справедливым.

ЖЭК исходит из того, что, если вы зарегистрированы по адресу, который он обслуживает, то,будьте добры, платите. ТСЖ требует оплаты по факту. А всё потому, что вы не сделали элементарного: вам следовало временно зарегистрироваться по месту фактического проживания, после этого написать заявление в ЖЭК с просьбой не начислять платежи, связанные с потреблением коммунальных услуг в связи с тем, что вы временно проживаете (пребываете), например, у сожителя по адресу такому-то. К заявлению следовало приобщить справку форму 9, в которой бы было отражена ваша временная регистрация.

В ЖЭК на вас бы не начисляли оплату в части потребления воды, электричества и т. д.

Что делать вам теперь?- нужно потребовать у ЖЭК возврата денег, которые вы оплатили за прошлый год. Напишите заявление в двух экземплярах (одно с отметкой о приёме оставите себе) в бухгалтерию ЖЭК с просьбой возвратить вам деньги, ошибочно оплаченные вами.Объясните, что вы проживали по другому адресу, а потому не могли потреблять коммунальные услуги по месту своей регистрации. Больше ничего.

Почти что одновременно с этим действием обратитесь (либо пусть обратится тот, у кого вы живёте) с заявлением в ТСЖ, что вы не согласны с выставленным счётом и не станете его оплачивать, потому что производите оплату по месту своего постоянного жительства. НА СЛОВАХ заявите, если ТСЖ не согласно, то пусть обращается в суд. Больше ничего. Не надо вступать в споры и т.д. Они бессмысленны, а, если дело перейдёт в суд, даже вредны, потому что могут быть использованы в суде против вас.

Почему вам лучше так действовать, а не по-другому? Потому что, если ТСЖ обратится в суд, а последний разрешит спор в пользу ТСЖ, тогда решение суда станет доказательством (проживания вас в определённое время в другом месте) в суде с требованием к ЖЭК возвратить вам деньги, которые вы ошибочно заплатили.

Действуя так, вы сможете через суд обязать ЖЭК возвратить вам деньги.

БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА ПЛАТИТЬ ТСЖ НИЧЕГО НЕ НАДО, их требования справедливы, но законность требований пусть устанавливает суд. ТСЖ заинтересовано обратиться в суд. Вот там и пусть предоставляет в качестве обоснования своих требований «акт без номера и даты, который подписали председатель ТСЖ, участковый (которого мы не разу не видели) и жильцы 1-ой квартиры (где проживает родственница председателя ТСЖ)».

Без решения суда ЖЭК не станет вам возвращать деньги. Ваши требования к ЖЭК справедливы, но законность требований (проживание в другом месте) вам надо будет устанавливать в суде.

Альтернативный путь вышеуказанному - платить за прошлый год и ТСЖ, и ЖЭК.

Всего доброго.

P.S.Вас никто, кроме собственника квартиры, не вправе выставить за дверь: ни председатель ТСЖ, ни участковый, ни жильцы первой квартиры. Главное, что вы зарегистрированы в Питере.