19-летний Сергей без попечения родителей ищет способы получить жилье от государства

Добрый день!

Исходя из ст.49 ЖК РФ:

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

...

Там же, ст.51:

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

...

Исходя из этого, Вы должны быть:

1) Малоимущим гражданином;

2) Вы должны нуждаться в предоставлении жилого помещения.

1)Являетесь ли Вы малоимущим гражданином сказать из Вашего вопроса не представляется возможным, поскольку нам не представлено данных о Вашем доходе;

2)Полагаю, что если общая площадь жилого помещения больше 11,5 кв.м., то п.2 данной статьи вам также не подходит.

Исходя из этого, возможно, в Вашей ситуации применить п.3 данной статьи, а именно:

не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Я полагаю, что помещение, в котором Вы проживаете не отвечает требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Исходя из этого, полагаю, что Вы можете быть признаны нуждающимся в жилом помещении.

Если Вы продадите комнату, то это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий.

Сам по себе факт залива (Вы не лишены права требовать у причинителя вреда возмещения убытков, причиненных заливом) и наличие паразитов не может служить основанием для признания жилья непригодным.

Дать ответ на вопрос является ли жилье непригодным для проживания может комиссия, исходя из ст.42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции":

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

При признании помещения таковым и признании Вас малоимущим Вы можете рассчитывать на получение жилья от государства.

Удачи Вам!