Налог при продаже и покупке квартиры - обязанность и уведомление ФНС

Добрый вечер. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ, НДФЛ с продажи Вы в любом случае не платите, так как срок владения квартирой, приобретенной в 2013 г, превышает три года. Налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ (п. 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ), то есть о такой сделке по продаже можно не уведомлять ФНС и не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.

К тому же имеете право на имущественный вычет при приобретении новой квартиры, если ранее не применяли его. С начала 2014 г появилась возможность получения вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного вычета.

Если НЕ будите заявлять право на имущественный вычет при приобретении квартиры путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ, то уведомлять о покупке новой квартиры нужно ФНС только в случае, если Вы не получите требование с ФНС об уплате налога на имущество с новой квартиры до декабря года, следующего за годом приобретения квартиры. То есть в случае неполучения уведомления о начисленном налоге на имущество, Вы должны известить ФНС до 31 декабря года, следующего за годом приобретения о том, что в Вашей собственности есть объект недвижимости.