Сын не заселился в квартиру, которую я подарила на свадьбе - имеет ли сноха право на ее разделение?
Вопрос №11955452
из г. Оренбург
опубликован 04.01.2017, 05:13
опубликован 04.01.2017, 05:13
Я на свадьбе сына объявила, что дарю квартиру молодоженам. Назвала адрес. Но они в нее не заселились. Квартира находится в ипотеке. Сын со снохой прожили вместе полтора года на съемной квартире в другом городе. Я продолжаю выплачивать ипотечный кредит и делаю ремонт в квартире с целью ее продать и отдать деньги сыну на приобретение квартиры там, где они хотят. Но сноха подала на развод и намерена разделить эту квартиру. Имеет ли она право на получение своей доли?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иск подать не составляет труда, а вот перспективность дела - это совсем иное. Квартира в ипотеке на Ваше имя? Кто является титульным собственником? Если Вы, то пусть сноха делит в судебном порядке что угодно, а вот на квартиру она не имеет никакого права.
04.01.2017, 05:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, если квартира оформлена на Вас, то сноха не сможет претендовать на долю при разводе. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в простой письменной форме.
05.01.2017, 00:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Ипотеку оформляла я и продолжаю платить. Но сноха заявила об оферте.
04.01.2017, 05:47
Право собственности на недвижимость по законодательству РФ переходит от одно человека к другому только после регистрации перехода права собственности в регпалате, данная регистрация подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества и данными внесенными в этот реестр.
Заключение сделки без акцепта оферты невозможно, т.е. если после того, как Вы предложили подарить квартиру, Вы фактических действий по переходу права собственности не сделали, то сделка не заключена.
Для принудительной регистрации права собственности через суд, Вашей снохе необходимо будет сослаться на заключенный между Вами договор дарения, которого также нет.
Также для дарения или продажи квартиры, которая находится в залоге у банка по ипотеке, Вам нужно согласие залогодержателя - банка. Данного согласия также нет и, наверняка, не запрашивалось.
Исходя из этого, если на Вас подадут в суд, отстоять свою позицию Вам будет просто. Основным доводом с Вашей стороны будет то, что после того как Вы предложили подарить квартиру молодой семье, молодожены не предприняли никаких действий по принятию подарка и никаким образом не выразили согласия на это.
04.01.2017, 12:20
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть деньги по ипотеке и претендовать на долю в квартире - история сына, который помогал матери выплачивать кредит
Ипотека и развод - Кто имеет право на долю квартиры?
Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?
И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Спор о разделе имущества - может ли суд уменьшить долю сына и принудить его продать ипотечную квартиру
Продажа квартиры, где прописаны сноха и внучка - возможны ли такие действия и какие варианты у автора ситуации?
Проблема раздела жилья при разводе - могут ли заставить продать квартиру для выплаты доли сыну?
Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).
Права бывшей невестки после развода - возможность выписать сына из квартиры и продажа имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут