Окно кухни выходит на лоджию. Хотим вместо окна сделать выход на лоджию. Надо ли брать разрешение и оформлять перепланировку?

Question

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Да, это перепланировка. Нужно делать проект и оформлять разрешение в архитектурном органе г. Смоленска. 
Если дом панельный, то перепланировку не разрешат: нельзя нарушать целостность данной строительной конструкции. Если самовольно её проведёте, то в судебном порядке потом такую перепланировку суд не узаконит. 
Если дом кирпичный, то перепланировку разрешат при условии: проектировщик является членом СРО застройщиков; получено согласие всех собственников помещений в МКД, поскольку имеет место уменьшение общего имущества МКД (опорной стены). 
Только так.

Малюгин Евгений Александрович · Answer

Да, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр представляет такое заявление (ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Окно кухни выходит на лоджию. Хотим вместо окна сделать выход на лоджию. Надо ли брать разрешение и оформлять перепланировку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перепланировка - можно ли превратить окно на кухне в дверь на лоджию и как это узаконить?

Вопрос о легализации перепланировки с выходом на лоджию через кухню и спальню

Можно предложить следующий заголовок - \nПланируется создание выхода на балкон через окно на кухне

Как заменить окно на дверь для выхода на лоджию - возможно ли это и как это сделать?

Возможности приватизации коммунальной квартиры - добавление выхода на лоджию из моей комнаты

Как разрешить конфликт - кто владеет лоджией в общежитии с разными собственниками?

Как узаконить перепланировку квартиры с большой лоджией?

Можно ли сделать балконный блок из окна на лоджию и разделить ее перегородкой на два помещения?

Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены.

Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59