Необходимость изменения документов для составления договора купли-продажи - требования нотариуса или придирчивость?
Вопрос №11958116
из г. Подольск
опубликован 05.01.2017, 00:02
опубликован 05.01.2017, 00:02
В егрп площадь с балконом, в кадастровом без балкона, нотариус отказывается составлять договор купле продажи пока не изменим документы, необходимо ли это делать прям сейчас или нам попался придирчивый нотариус?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В общую площадь жилого помещения не включается балкон. Обратитесь в Росреестр, если в Выписке неверно указан общая площадь помещения, чтобы исправили ошибку и выдали новую Выписку.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Ст.15 ЖК РФ.
05.01.2017, 00:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, у вас имеются противоречия общей площади кадастрового паспорта с общей площадью помещения по сведениям из ЕГРП. По этой причине переход права собственности не будет зарегистрирован. Устраняйте противоречия. Первичны сведения из кадастрового паспорта.
05.01.2017, 00:13
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
36
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действия нотариуса при оформлении наследства на квартиру иследованы
Срок годности выписки из ЕГРН - что нужно знать?\n2.
Необходимость справки от БТИ с инвентаризацией для регистрации сделки при различии площадей квартиры с балконом
Какую площадь указать в договоре купли-продаже квартиры с балконом?
Необходимость изменения кадастрового плана и зеленки без учета площади балкона
Влияет ли наличие балкона при приватизации недвижимости в кадастровом паспорте и как это может повлиять в будущем?
Регулируются ли размеры балкона в кадастровом паспорте квартиры?
Нарушение договора при увеличении площади квартиры - возможность переквалификации балкона БТИ и несоответствие коэффициента
А договор купли продажи надо у нотариуса составлять или можно самим? А то у них стоимость договора от кадастровой стоимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут