1. Срок годности выписки из ЕГРН - что нужно знать?
2. Регистрация доли квартиры после подписания договора дарения - кто должен это делать?
3. Не совпадает площадь комнаты в выписке из ЕГРН и стар

Question

1. Какой сорок годности выписки из ЕГРН?
2. После подписания у нотариуса договора дарения доли квартиры, кто должен регистрировать эту долю, даритель, или одаряемый?
3. В выписке из ЕГРН площадь комнаты не совпадает с площадью, указанной в старом сертификате, т.к. площадт балкона теперь не учитывается. Нотариус не принимает документы к сделке. Что делать? 
Спасибо.

Юрбизнесконсалт+ · Accepted Answer

1. В соответствии с ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" выписка из ЕГРН - это достоверные сведения из реестра недвижимости на дату выдачи такой выписки. Т.е. уже на следующий день эти сведения могут быть под сомнением достоверности, ведь может быть наложено обременение, внесены изменения, переход права, наконец. Срок ее годности для себя определяет каждый субъект, который запрашивает данный документ.

2. С нотариально заверенным договором обратиться за регистрацией может любая сторона сделки, в т.ч. и сам нотариус.

3. Здесь, видимо, опечатка и речь идет не о комнате а квартире. Предоставьте нотариусу технический паспорт БТИ. В нем указывается общая и жилая площадь, а так же площадь балкона. Если нотариус юридически образован, то точно должен знать, что современные нормативы площадей жилых помещений не включают площадь балкона.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Павел
1) 5 рабочих дней
2) Совместно должны регистрировать
3) Исправлять недостатки. Обратитесь к юристу очно, если требуется помощь

Желаю Вам удачи и всех благ!

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
1. Смотря куда она берется.
Кто-то просит не позже 1 дня чтоб была, кто-то и 30 дней.
2. Если у нотариуса оформляется договор, то обращаться может любое лицо (адаритель и одараемый), а также сам нотариус.
3. Вносить изменения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. Выписка из ЕГРН имеет установленный неофициально срок действия 1 месяц со дня ее получения. Официально установленного срока нет.2. Обе стороны договора. 3. Нотариус может заказать самостоятельно новую выписку или указать обе площади.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Если в выписке есть расхождения в площади, то начинать необходимо с того, что привести все документы в соответствие, только потом получить новую выписку и заниматься оформлением сделки. Для регистрации сделки обязательно присутствие дарителя и одариваемого или лиц, которые представляют их интересы на основании нотариально оформленной доверенности. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Похожие вопросы

Проблема с площадью в дарственной - как исправить ситуацию?

После получения договора дарения у нотариуса - какие документы и куда надо предъявлять?

Как решить проблему с указанной площадью квартиры в выписке ЕГРН?

Возможность передачи подаренной доли и требование выписки проживающих на ней в случае

Возможные сложности при заключении сделки купли-продажи и постановке на учет недвижимости с учетом площади балкона

Рассмотрение компенсации за недостающую площадь в квартире при договоре долевого участия

Действия нотариуса при оформлении наследства на квартиру иследованы

Как указать верную площадь комнаты при продаже в коммунальной квартире и кто оплачивает услуги нотариуса?

Владелец может ли получить дубликат договора дарения, хранящегося у нотариуса?

Оформление договора дарения квартиры - использование копии Выписки из ЕГРН и количество экземпляров договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59