Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?

Ирина, бесы нас всегда провоцируют на подобные поступки. В таких случаях предлагают, как правило, цену гораздо ниже рыночной... Иногда получается и продать подобное жилье, но потом сделка признается недействительной. Согласие на такую сделку испрашивают у органов опеки. Вряд ли они дадут его, если этому больному не будет предоставлено в собственность такое же жилое помещение. Ну и как вы это себе представляете...

Здравствуйте, Ирина!

Можно стоять на учете, но быть полностью дееспособным ( не быть признанным судом недееспособным). Для принятия решения по такой сделке необходимо иметь максимум достоверной информации. Если есть возможность - лучше поискать другой вариант.

Уважаемая Ирина!

На учете в ПНД могут состоять люди, которые вполне могут отдавать отчет своим действиям....

Лучше Вам найти другой вариант....Но! Если других вариантов НЕТ!

То советую, непосредственно перед заключением сделки, гражданин, состоящий на учете в ПНД должен получить справку от районного врача - психиатра, о том, что он может отдавать отчет своим действияи и руководить ими....Не лишне получить также отдельное заключение специалиста - психиатра по этому вопросу...

Будьте осторожны! Удачи Вам!

Здравствуйте, Ирина! Родственники оспорят куплю-продажу квартиры, мотивируя недееспособностью собственника. АСПЭК признает его недееспособным, а заключение суд. псих. экспертизы "перекроет" любую справку ПНД, которую к тому же вряд ли вообще дадут. Как вариант - родственники признают собственника недееспособным, потом оспаривают сделку, результат тот же. Это старые, наработанные схемы мошенников, ведь невменяемый к моменту вынесения решения судом Ваши деньги уже "потратит". От таких сомнительных сделок лучше отказаться, это не коробок спичек. Удачи.

Валерий Наумов

Уважаемая Ирина, г.Воронеж !

Если НЕ имеется решения суда, вступившего в законную силу о признании гражданина НЕдееспособным или ограниченно дееспособным, то данный гражданин имеет право на совершение сделок от своего имени.

В тоже время каждый из нас может иметь какие то отклонения от нормы поведения, поэтому я рекомендую вам подстраховаться и потребовать от продавца квартиры получить Справку из психдиспансера, как это делают и многие учреждения перед утверждением гражданина на определённую должность.

Данная Справка из психдиспансера позволит вам в дальнейшем подстраховаться и подтвердить законность данной сделки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 января 2011г

10:30 уф.вр.(08:30 моск.)