Выделение доли в квартире при продаже одним из дольщиков, при наличии противодействия другого дольщика

Вопрос №11964317 из г. Томск
опубликован 07.01.2017, 13:16

Квартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий Игоревич г.Томск!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

Тем самым, как СоСособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.01.2017 г.

07.01.2017, 13:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36072 отзывa

В квартире выделить долю в натуре нельзя, такое действие не предусмотрено ЖК РФ. Продавать будете то, что принадлежит по праву собственности, то есть долю в праве, равную 1/2.

07.01.2017, 13:17

Спросить юриста

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист из города Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

Если квартира однокомнатная, то выделить долю невозможно. Придется продавать по низкой цене. Если же в квартире более одной комнаты, то надо определять порядок ее пользования, т.е закреплении за каждым собственником конкретной комнаты. Тогда легче и будет продать свою долю. Друого пути нет.

07.01.2017, 13:23

Спросить юриста