Возможности обмена или продажи квартиры с обременением ипотекой - что можно сделать?

Я с женой приобрёл квартиру в ипотеку прошло 2.5 года родился сын, хотим обменять или продать для того чтобы купить другую квартиру, но так как ипотека не выплачена стоит обременение на квартиру. Скажите пожалуйста можно ли что-нибудь сделать провести какую нибудь сделку.

Вы свой договор то читали обременение что вам банк скажет на это.