Как разменять долевую квартиру на две отдельные квартиры при отсутствии согласия бывшей супруги?

Либо продавать квартиру вместе с долями детей с разрешения органов опеки и попечительства, но тогда детям надо будет предоставить доли в другой квартире, либо продать только свою долю, предложив сперва матери детей, как законному опекуну, выкупить её.

Здравствуйте. Если квартира приобретена после развода, да еще и по наследству, то ни на что Ваша бывшая супруга претендовать не может, и делать Вы можете со своей квартирой что хотите. С разрешения органов опеки.

Вопрос такой. Я долевой собственник квартиры,

вместе со своими несовершеннолетними детьми.

Действовать? В порядке, установленном законом (см. ниже).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Не совсем понятно: Вы пишите сначала, что квартира приватизировалась, и потом пишите, что квартира перешла Вам от мамы? Уточните этот момент. Если квартира в долях на Вас и детей - не поможет даже суд. Более того - если Вы продадите только свою долю - бывшая жена в интересах детей может эту сделку оспорить.