Могу ли я выиграть дело, если квартирант не оплатил задолженность и оспаривает договор проживания?

Вопрос №11972195 из г. Москва
опубликован 09.01.2017, 17:44

Question

­
Хотел бы у Вас проко­нсультироваться. В 20­13 году моя мама сдал­а квартиру в г.Омск. ­Потом она, как и я, п­ереехали в Москву. До­ 2016 года квартирант­ исправно платил, пот­ом начались задержки ­с оплатой под разными­ высомыми причинами. ­В итоге 31.10.2016 он­ съехал с квартиры, о­ставшись должен 62 ты­с.руб. Присылал мне с­кан расписки с обещан­ием выплатить долг до­ 31.12.2016, но ориги­нал так и не отправил­. В итоге написал, чт­о платить не будет и ­я вымогаю у него день­ги и угрожаю, и что д­оговор был составлен ­до 2014 года, так что­ он не понимает о чем­ речь. Договор действ­ительно был составлен­ сроком на полгода до­ 31 марта 2014, но "с­ дальнейшим продление­м по взаимному соглас­ию сторон". Он прожив­ал все это время, сос­еди могут подтвердить­, ключи он им передал­ 31.10.2016, когда вы­езжал. Есть переписка­ в Viber с его номера­ телефона, где он не ­раз подтверждает долг­ и обещает расплатить­ся. Есть письмо с его­ личной рабочей почты­ со сканом расписки. ­Оригинал договора у н­ас на руках. Какие ша­нсы выиграть дело? Мо­жно ли считать его пр­оживание сверх срока договора как "взаимн­ое согласие сторон"?
Заранее спасибо.­

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Константин, Вам надо обращаться в суд с иском о взыскании денег по договору аренды. В данном случае его фактическое проживание до такого-то числа можно рассматривать как продление им договора аренды (конклюдентные действия).
Шансы имеются при грамотном обращении в суд и ведении дела.

Удалено · Answer

Если есть договор, составленный в письменной форме, то и все дополнения, изменения к нему должны быть составлены в письменной форме. Таким образом выражается согласие сторон на его пролонгацию на тех же условиях на новый договорной срок. По всей видимости ваш квартирант проконсультировался с юристами и те посоветовали ему не платить. Вам тоже не мешало бы обратиться к юристам, тем более что срок исковой давности заканчивается 31 марта 2017 г. А за тот период, я думаю, что клиент с вами рассчитался. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

09.01.2017, 20:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я выиграть дело, если квартирант не оплатил задолженность и оспаривает договор проживания?

Похожие вопросы

Как подать в суд по поводу задолженности по аренде квартиры и обеспечить дальнейшие действия

Проблемы с квартирантом - Как вернуть долги за коммунальные платежи и выплатить задолженность по судебному приказу

Пересчет налога на недвижимость за 2011-2013 года - возможное правомерное требование и вопросы о платеже за 2011 год

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Как привлечь к ответственности квартиранта, который съехал без оплаты аренды и оставил квартиру в плачевном состоянии

Как обратиться в суд и взыскать долг от квартиранта в Омске при проживании в Москве?

Как составить действительную расписку и вернуть задолженность от квартиранта?

Квартиранты уклоняются от оплаты и отдачи ключей после неуплаты коммунальных услуг на протяжении трех лет.

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

После 5-летней паузы банк предъявляет задолженность и угрожает судебным разбирательством - что грозит в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59