Проблемы с недвижимостью - незаконное подселение и возможная аренда части жилья новым хозяином

Вопрос №1197251 из г. Сергиев Посад
опубликован 19.01.2011, 09:48

Я проживаю в квартире, собственник которой - мой отец (приватизация более 3 х лет назад, я имею пожизненное право проживания). Отец эту квартиру продал, либо в процессе. Меня в известность не поставил, т.к. с отцом нет диалога. Со мной в этой квартире проживают законный супруг и несовершеннолетний сын (они прописаны по другому адресу), он (сын) учится в школе поблизости, посещает спорт. Секции, лечится в поликлинике и т.д. Вопрос: законно ли подселение в квартиру чужих людей, не членов моей семьи без моего согласия? С точки зрения закона: ущемляются ли этим права несовершеннолетнего ребенка? Как это регламентируется? Возможно ли сдача в аренду части жилплощади этой квартиры новым хозяином, скажем, трудовым мигрантам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Здравствуйте Алина!

В Вашей ситуации новый собственник НЕ ВПРАВЕ выселить Вас на основании смены собственника! Ваше право пользования никто не оспорит! Выселить Вашего супруга и сына могут, т.к. они зарегистрированы по другому адресу. Пропишите к себе сына и его не выселят до ег совершеннетия. Согласие собственника на прописку несовершеннолетних детей к своим родителям не требуется! Ваш отец как собственник жилого помещения вправе его сдавать на основании договора.

При всем этом Вы, как члены семьи собственника можете требовать устранения нарушений Ваших прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

19.01.2011, 10:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Здравствуйте!

1. Если квартира не продана, то подселить к Вам кого - либо без Вашего согласия нельзя.

2. Если квартира продана, то новый собственник вправе вселить кого-то, но при этом соблюсти соцнорму (18 кв.м. общей площади на человека).

3. Новый собственник вправе по суду выселить (прекратить право пользование жилым помещением) прежних жильцов из квартиры. Возраст и куда выселять - не имеет значения.

4. Продать квартиру с жильцами возможно, но в этом случае стоимость квартиры значительно упадёт.

С уважением А. А. Абакумов!

19.01.2011, 09:59

Спросить юриста