Получается я сначала должна перевести деньги на счет, за тем подписать договор и потом уже идти в регпалату?

Вопрос №1197700 из г. Тамбов
опубликован 19.01.2011, 18:21

Question

5. На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом недвижимом имуществе никто не зарегистрирован и не проживает. Отчуждаемое недвижимое имущество передано «Продавцом» «Покупателю» до подписания настоящего договора, никакие иные документы по передаче имущества составляться не будут. Оплата происходит до подписания настоящего договора.
 Прокомментируйте пожалуйста данный пункт. Получается я сначала должна перевести деньги на счет, за тем подписать договор и потом уже идти в регпалату? Как можно обезопасить себя в данном случае? Ведь фактически перевод денег будет не обоснован ни чем и вернуть в случае чего-либо я их не смогу.

Орлова Светлана Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!
Данный пункт предусматривает следующую последовательность: и передача недвижимости и оплата производятся до подписания договора. Только после этого Вы подписываете договор. Достаточно рисковый вариант.
На практике делается следующим образом:
 подписывается договор, закладываются деньги в банк, и только после получения свидетельства о государственной регистрации права у покупателя появляется доступ к деньгам. Затем подписывается акт приема-передачи недвижимости.
С уважением, Орлова С. А.
8 926 258 67 60
svetlanaa.orlova@yandex.ru

Филимонов Евгений Александрович · Answer

Татьяна, рекомендую взять с продавца квартиры расписку о том, что он получил денежные средства в такой то сумме за продаваемую квартиру. Либо дополнительно заключить с продавцом квартиры договор аренды банковской ячейки, согласно которому, Вы совместно произведете закладку денежных средств в ячейку, а продавец сможет получить доступ к этой ячейки только предъявив сотруднику банка зарегистрированный в рег. палате договор купли-продажи. Таким образом, у Вас будет гарантия того, что Вы получите право собственности на квартиру.

Получается я сначала должна перевести деньги на счет, за тем подписать договор и потом уже идти в регпалату?

Похожие вопросы

Включение пункта о пожизненном владении и пользовании в договор дарения - что делать в случае изменения места проживания?

Особенности договора купли-продажи квартиры - ответственность продавца при выявлении прав третьих лиц на имущество

Что означает передача отчуждаемого имущества Продавцом Покупателю в договоре купле-продажи? Что обозначает ОТЧУЖДАЕМОЕ ИМУЩЕСТВО?

Возможно ли указать в договоре дарения пункт о силе акта приёма-передачи жилой квартиры?

Потеря документов и неоплатленная техника - Что делать в случае нарушения договора купли-продажи самоходной техники?

Обнаружена ошибка в предварительных договорах купли-продажи

Не противоречит ли данный пункт, акту приема-передачи?

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Дом продан без электричества - правомерно ли требование покупателя о возмещении расходов на подключение?

Особенности продажи квартиры по ипотеке через ООО ЦНС Сбербанка - недвижимость передается по договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59