Вопросы регистрации права собственности и согласия банка при наличии брачного договора и долевого участия в ипотеке

Вопрос №11979287 из г. Курск
опубликован 11.01.2017, 00:40

Если заключен договор долевого участия в котором участвуем с супругом, по 1/2 доли. Сейчас заключили брачный договор в котором определили что все обязательства по выплате ипотеки я беру на себя (т.е супруга) и квартира является моей собственностью. Но в договоре об ипотеке мы участвуем т.ж в двоем. Сейчас дом будут сдавать. Могу ли я на основании брачного договора зарегистрировать право собственности и подписать акт приёма передачи сама без его участия. И потребуется ли какое либо согласие банка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ливны, стаж 19 лет

4.9 39 отзывов

В договор долевого участия вы скорее всего легко сможете внести изменения, поскольку застройщику все равно, кто станет владельцем, если вы между собой договорились. Но, если договор был зарегистрирован в установленном порядке, то встанет вопрос о том, кто понесет расходы на перерегистрацию вносимых изменений. С банком все намного сложнее. Вы не вправе менять должника в обязательстве без согласия кредитора. Банку не выгодно вместо двух должников оставить одного. Банк на это скорее всего не пойдет, хотя многое зависит от сумы кредита. Дело в том, что если сумма легко может быть покрыта за счет предмета залога (ипотеки)-квартиры, то он всегда заберет свое, а потому может и согласиться с вашими предложениями.

11.01.2017, 00:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Похожие темы:
Заключен договор
Брачный договор
Договор участия

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация