Возможность уплаты НДФЛ после продажи жилого дома, полученного в наследство и сданного в эксплуатацию

Вопрос №11980179 из г. Краснодар
опубликован 11.01.2017, 09:47

Question

Нужно ли будет уплачивать НДФЛ после продажи жилого дома? Недостроенный дом находится в собственности с 2005 года полученного в наследство, в ноябре 2016 года дом был сдан в эксплуатацию как жилое помещение, дом решили продать.

Вербицкий Георгий Альбертович · Accepted Answer

Здравствуйте. Нет не нужно.

Ст. 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Смирнов Илья Александрович · Answer

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, сделка по купли-продажи не облагается налогом, в размере 13%, так как сумма продажи менее 1 000 000 рублей, что подпадает под категорию – налоговый вычет.

Возможность уплаты НДФЛ после продажи жилого дома, полученного в наследство и сданного в эксплуатацию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу дома и земли - какой суммы ожидать?

Долгострой - кто должен платить налог на прибыль при продаже купленной квартиры в незавершенном доме?

Ведь я им фактически владею с 2002 года и с 2002 года этот объекст как недостроенный находился также в моей собственности.

Необходимо ли при продаже 1 помещения будет уплачивать НДФЛ?

Какие налоги нужно уплатить при продаже дома и земли?

Как рассчитать срок нахождения недвижимости в собственности при налогообложении после продажи дома?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Налог с продажи дома для пенсионерки-наследницы - сумма и особенности

Обязана ли мама, получившая право собственности на дом после неоформленного наследования, платить налог с продажи дома?

Нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи участка земли? Опыт приобретения жилого дома и земельного участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59