Вопросы формулирования условий досудебного соглашения о компенсации неустойки при просрочке передачи объекта долевого строительства в соответствии с ФЗ №214 и возможность участника долевого строительства подать иск о компенсации убыт

Question

Как лучше сформулировать условие досудебного соглашения о компенсации неустойки при просрочке передачи объекта долевого строительства по договору заключенному в соотвествии с ФЗ №214? Особенно интересует условие сроков оплаты и ответственности за не выполнение данного соглашения. Остается ли право у участника долевого строительства, не смотря на заключенное соглашение подать иск о компендии неустойки, убытков, ущерба, морального вреда?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Николай, как правило, застройщики такие соглашения не заключают. Вы можете сформулировать его как угодно, что с того толку Вам, если его с другой стороны не подпишут?
Можете устно у них поинтересоваться, согласны ли они, если вдруг окажутся согласны, то у них есть юристы, которые и смогут такое сформулировать. Но как правило, этого не происходит.
Общая схема отстаивания своих прав такова - обращение к ним с претензией, затем с иском в суд.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Если вы подпишите дополнительное соглашение, то вы не сможете впоследствии обратиться в суд с иском о выплате вам неустойки. Либо вы не подписываете дополнительное соглашение, либо дополнительно просите заключить соглашение о выплате неустойки, предварительно его согласовав его с юристами. Это не ваша головная боль, а застройщика.

Кучина Анастасия Николаевна · Answer

Вы можете подготовить претензию в адрес застройщика с указанием сроков выплаты компенсации, если она останется без ответа, то подавайте в суд, иск гос. пошленной не облагается. В случаи отказа от оплаты неустойки по суду можете требовать 50% от стоимости иска штрафные санкции по закону о защите прав потребителей. Остались вопросы пишите или звоните, будем рады помочь.

Похожие вопросы

Влияет ли заключение допсоглашения на право требования неустойки и морального вреда при нарушении сроков передачи квартиры?

Почему дополнительное соглашение о продлении сроков завершения строительства отменяет ответственность застройщика

Возможность подачи иска на выплату неустойки по просрочке передачи квартиры вопреки досудебному соглашению по договору

Соглашение об исчерпании спорной ситуации с неустойкой и отказ от претензий к застройщику

Вопросы о регистрации и уведомлении дополнительного соглашения к договору переуступки прав требования долевого

Размер госпошлины за апелляционную жалобу в Московский областной суд по иску о взыскании неустойки

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Сколько нужно заплатить госпошлины при подаче искового заявления на сумму 446 535,00 рублей?

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Взыскание неустойки пени при задержке строительства по договору участия в долевом строительстве - как и когда это можно сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59