Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства и возможность взыскания неустойки за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности

Question

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: 
Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. 
И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче.
В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал.
Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Беарт Виктория Сергеевна · Accepted Answer

Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет?

Да, поскольку вы не подписали дополнительное соглашение, оно считается не заключенным и действуют условия договора. Данные условия застройщиком нарушены, вы вправе требовать выплаты неустойки.

Силкин Алексей Александрович · Answer

Неустойку следует считать с 1.01.2014 г. Кроме неустойки вы вправе взыскать повышенные проценты по ипотеки, моральный вред и иные убытки. Такие как упущенная выгода. Подробней об упущенной выгоде можете посмотреть на примере дела http://www.s-u-d.ru/praktika/59/1647/

Похожие вопросы

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

к застройщику по поводу срыва сроков передачи паркинга, и какой срок указать?

Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Неопределенный срок сдачи объекта - проблема для дольщиков и противоречие с ФЗ 214

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59