Как решить проблему с выпиской алкоголика из квартиры при условии наследства и приватизации?

Вопрос №11984986 из г. Москва
опубликован 12.01.2017, 07:51
Мой друг собственник квартиры, в квартире еще прописан его дядя алкоголик, мой друг не может выписать дядю так как получил квартиру по завещанию от бабушки (дядя сын бабушки). А дядю не может выписать так как бабушка приватизировала квартиру на себя, а дядя отказался в Ее пользу, с правом на пожизненную прописку там. Если мой друг напишет на меня дарственную, я смогу выписать его дядю без проблем и потом дарственную написать обратно другу? Дядя дебоширит, за квартиру не платит (лицевой счёт разделён), он пьёт и совершенно не работает и не хочет! Скажите, как мне быть? Если можно варианты в развёрнутом виде. Ведь какой-то выход должен быть?!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никита, я Вам уже отвечал, в каком случае есть смысл обращаться в суд.

Судя по данному вопросу, у Вас не та ситуация, так как дядя фактически проживает в квартире.

Вместе с тем, считаю возможным в Вашем случае подать в суд, используя аналогию со ст. 91 ЖК РФ

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела, так как дело исключительно сложное для позитивного разрешения.

12.01.2017, 11:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, право пожизненного проживания останется у дяди до его смерти, хоть десять раз разным людям продать или подарить квартиру. Переход права собственности на данное право никак не влияет.

12.01.2017, 09:13

Добрый день. Почему друг не по может выписать дядю? В суд уже пробовали обращаться? Если данный гражданин создает неудобства для собственника можно решить вопрос о выписке через суд.

12.01.2017, 09:13
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Вариант с судом можно использовать, но оптимальней продать долю и купить в другом месте. По практике вопрос очень длительный с выселением, хотя и нельзя исключать, что может получиться.

12.01.2017, 09:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских