Как получить воспользоваться материнским капиталом при наличии созаемщика в ипотеке?

Супруг главный заемщик. Супруга-созаемщица. Первый ребенок и супруги в равных долях собственники ипотечного жилья (в данном случае дом). Третье лицо-дальняя родственница, т.к. на момента оформления ипотеки супруга была в декрете первым ребенком и дохода не хватало. Сейчас супруга в декрете со вторым ребенком. Третье лицо в ипотечном договоре имеет только обязательство платить, доли в доме не имеет. Дом продавать не собираемся. Хотели погасить маткапиталом часть ипотеки, т.к. в течение 3-х лет не в состоянии платить взносы по ипотеке из за ухудшения материального положения, т.к. работает только супруг. Где выход? Заранее благодарны.