Как получить воспользоваться материнским капиталом при наличии созаемщика в ипотеке?

Вопрос №11988823 из г. Кострома
опубликован 12.01.2017, 18:43

Question

Мы молодая семья. Три года назад приобрели жилье в ипотеку, где есть созаемщик не член нашей семьи. Сейчас родился второй ребенок. Получили сертификат на материнский капитал и хотели произвести частичное погашение ипотеки. Пенсионный фонд требует нотариально заверенную справку о наделе долей на детей. Нотариус данную справку не дает, т. к. есть созаемщик=третье лицо. Материнский капитал в виде сертификата на руках, а воспользоваться им не можем, т.к банк отказывается переоформлять договор и выводить из него созаемщика. Что делать?

Поперечная Елена Александровна · Answer

Добрый день! Это право банка, видимо доход созаемщика решающий, а гашение маткапиталом возможно, если нет третьих лиц в числе сособственников. Может эту квартиру продать и купить с применением маткапитал и без созаемщика. Гашение кредита сделать за счет средств покупателя - сейчас делают прямой договор купли-продажи, по нему покупатель покупает и гасит одновременно.

Жукова Любовь Николаевна · Answer

Супруг главный заемщик. Супруга-созаемщица. Первый ребенок и супруги в равных долях собственники ипотечного жилья (в данном случае дом). Третье лицо-дальняя родственница, т.к. на момента оформления ипотеки супруга была в декрете первым ребенком и дохода не хватало. Сейчас супруга в декрете со вторым ребенком. Третье лицо в ипотечном договоре имеет только обязательство платить, доли в доме не имеет. Дом продавать не собираемся. Хотели погасить маткапиталом часть ипотеки, т.к. в течение 3-х лет не в состоянии платить взносы по ипотеке из за ухудшения материального положения, т.к. работает только супруг. Где выход? Заранее благодарны.

Как получить воспользоваться материнским капиталом при наличии созаемщика в ипотеке?

Похожие вопросы

Нужно ли оформить квартиру на детей, если она уже оформлена на супруга и находится в ипотеке?

Как решить проблему с погашением ипотеки, если жена является собственником, а материнские сертификаты недоступны

Возможно ли погасить ипотеку с помощью сертификата Молодая семья?

Ипотека, развод и сертификат на материнский капитал - возможности и ограничения

Органы опеки отказываются выдать разрешение на покупку жилья детям при наличии сертификата программы Молодая семья

Составление договора о выделении долей детям после закрытия ипотечного кредита - нужно ли обращаться к нотариусу?

Банк требует выделить доли детям при замене созаемщика по ипотеке - правомерно ли это?

Как перевести ипотеку на себя после развода в ситуации отказа бывшего мужа?

Вопрос о возможной компенсации по ипотеке после рождения третьего ребенка

Программа \'Молодая семья\' - банки отказываются принять жилищный сертификат как первоначальный взнос.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59