Могут ли покупатели после покупки квартиры расторгнуть договор купли-продажи и течении какого срока?
опубликован 21.01.2011, 12:12
Мы продали квартиру. Когда мы в ней проживали у нас была плесень на стенах, мы все стены утеплили, стало лучше. Покупателям мы не сказали про плесень. Могут ли покупатели после покупки квартиры расторгнуть договор купли-продажи и течении какого срока?
Следует различать Елена:
- расторжение договора сторонами в порядке, предусмотренном статьями
- признание судом оспоримой сделки недействительной.
Полагаю, что описанная Вами история больше подходит под признание судом оспоримой сделки недействительной, как совершённой с пороком воли, в течение одного года с момента, когда покупатель узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если покупателя не устраивает состояние квартиры после покупки?
Покупатели требуют аннулировать договор купли-продажи после продажи квартиры в ипотеку - какие последствия для нас и для них?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Я продала квартиру. В течение какого срока покупатели могут расторгнуть договор купли-продажи. Раньше было в течение 6 месяцев.
Срок, в течение которого продавец может расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?
Возможно ли расторжение договора купли-продажи и возврат денег при несоответствии качества штукатурки в купленной
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за появления плесени на потолке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут