Как отменить договор дарения квартиры и передать ее владение дочери, чтобы предотвратить ее продажу?

Вопрос №11990152 из г. Москва
опубликован 12.01.2017, 23:19

Нужна консультация. Почти год назад заключили договор дарения квартиры отцу, поссорились и он теперь решил её продать, но там ещё прописана моя дочь с её ребёнком (мать одиночка), есть ли возможность отменить договор дарения? И передарить её дочери что бы он не смог её продать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Любое оспаривание сделки в суде позволит вам избежать скорой продажи, так как вы сможете просить наложить арест на квартиру. Но просто так отменить договор, расторгнуть его или признать недействительным нельзя. Нужны основания. Изложенное вами не содержит оснований для этого. Возможно есть иные основания. Обычно отмена возможна - ГК РФ Статья 578. Отмена дарения-1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

ПРизнать недействиетльным можно по ст. 168, 177, 178 ГК РФ. Реже по ст. 179 ГК РФ. Возможно на сделку нужно было согласие супруги, а его не было.

12.01.2017, 23:43

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Если договор дарения был официально оформлен, и зарегистрирован в росреестре, то отец уже не является собственником квартиры и он не имеет право отменить договор дарения.

12.01.2017, 23:21

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Что-то изменить в Вашем случае можно только договорившись с отцом или признав сделку недействительной (но это не всегда можно). Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ.

12.01.2017, 23:25

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста