Вопрос законности передачи квартиры после оформления договора дарения и регистрации в Росреестре

Денис Викторович , договор дарения (дарственная) вступает в силу с момента государственной регистрации. Федеральным органом исполнительной власти, который осуществляет регистрацию договоров дарения недвижимости является Федеральная регистрационная служба (ФРС).

Смотря в каком году оформляли дарение. Если до 2000 года, то свидетельств о государственной регистрации права еще не было. Должен быть только договор с отметками о государственной регистрации. Можете спокойно делать сделку с вашей квартирой, если нужна помощь, обращайтесь.

Денис Викторович, здравствуйте! По поводу заключения договора дарения квартиры: если договор был совершен ДО 1 марта 2013 года, то он считался заключенным с момента его гос. регистрации. Если ПОСЛЕ - с момента его подписания.

В любом случае, право собственности возникает только после гос. регистрации права собственности в ЕГРП.

Как я понимаю, Вы - Одаряемый.

Если есть договор дарения со штампом о гос. регистрации в ЕГРП, то Вы являетесь собственником квартиры. Не очень понятно, почему нет свидетельства о гос. регистрации, так как зарегистрированные договоры выдавались вместе со свидетельством о гос. регистрации.

Если договор и переход права собственности были зарегистрированы в ЕГРП, то Вы являетесь собственником, и прежний собственник (Ваш Даритель) сейчас уже не имеет право распоряжаться данной квартирой.

С уважением,

Харченко О.В.