Нужно ли согласие прописанного сына для продажи квартиры, приватизированной матерью? и Может ли мать получить долю от продажи квартиры, выписавшись в никуда?

Вопрос №1199254 из г. Москва
опубликован 21.01.2011, 16:13

Квартира получена по соц. найму. Затем мать приватизировала её на своё имя.

Сын нотариально отказался от приватизации. То есть проживают двое-мать и сын. Мать хочет разъехаться с сыном, то есть необходимо продать квартиру Требуется ли согласие прописанного сына при продаже квартиры?

Если мать хочет получить свою долю от проданной квартиры деньгами, то можно ли ей выписаться в никуда при продаже квартиры или обязательно надо куда-то прописаться. Чтобы не числиться бомжем?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погудина Юлия Алексеевна

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 132 отзывa

Елена, не могу согласиться с коллегой по поводу обязанности матери предложить сыну выкупить жилье по фиксированной цене. Поскольку он не является сособственником квартиры, то никаких преимущественных прав в случае ее продажи он не имеет.

Продать квартиру с прописанным в ней сыном также не проблема. В соответствии с ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть новый собственник может без проблем выселить и выписать сына из квартиры по решению суда.

По поводу регистрации: отсутствие конкретного адреса новой регистрации в листке убытия не является основанием для отказа в снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

21.01.2011, 18:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Украинцев Олег Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.7 329 отзывов

Доброго времени, Елена)))

Вы правильно полагаете, что разъезд с сыном буде произведен через "куплю-продажу" жилья.Согласие сына, поскольку квартира приватизирована на мать не требуется. Требуется лишь обязательное уведомление сына о намерении продать жилье по фиксированной сумме и предложение о выкупе этого жилья.

В случае отказа или отсутствии ответа в течение 1 мес. квартира продается "вместе с сыном" (если конечно же ее купят).

Что касается регистрации - то в настоящее время "в никуда" практически не выписывают, т.е. со снятием с рег. учета будут значительные проблемы.

Удачи Вам, О.Украинцев

21.01.2011, 17:34

Спросить юриста