Нужно ли согласие прописанного сына для продажи квартиры, приватизированной матерью? и Может ли мать получить долю от продажи квартиры, выписавшись в никуда?

Question

Квартира получена по соц. найму. Затем мать приватизировала её на своё имя.
 Сын нотариально отказался от приватизации. То есть проживают двое-мать и сын. Мать хочет разъехаться с сыном, то есть необходимо продать квартиру Требуется ли согласие прописанного сына при продаже квартиры?
 Если мать хочет получить свою долю от проданной квартиры деньгами, то можно ли ей выписаться в никуда при продаже квартиры или обязательно надо куда-то прописаться. Чтобы не числиться бомжем?

Погудина Юлия Алексеевна · Accepted Answer

Елена, не могу согласиться с коллегой по поводу обязанности матери предложить сыну выкупить жилье по фиксированной цене. Поскольку он не является сособственником квартиры, то никаких преимущественных прав в случае ее продажи он не имеет. Продать квартиру с прописанным в ней сыном также не проблема. В соответствии с ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть новый собственник может без проблем выселить и выписать сына из квартиры по решению суда. По поводу регистрации: отсутствие конкретного адреса новой регистрации в листке убытия не является основанием для отказа в снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Украинцев Олег Юрьевич · Answer

Доброго времени, Елена)))
Вы правильно полагаете, что разъезд с сыном буде произведен через "куплю-продажу" жилья.Согласие сына, поскольку квартира приватизирована на мать не требуется. Требуется лишь обязательное уведомление сына о намерении продать жилье по фиксированной сумме и предложение о выкупе этого жилья.
 В случае отказа или отсутствии ответа в течение 1 мес. квартира продается "вместе с сыном" (если конечно же ее купят).
Что касается регистрации - то в настоящее время "в никуда" практически не выписывают, т.е. со снятием с рег. учета будут значительные проблемы.
 Удачи Вам, О.Украинцев

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Согласие сына на продажу не требуется. так же он не имеет право преимущественной покупки.
Но ни мать ,и новые собственники не имеют право принудительного выселения сына. т к он приобредл право пожизненного проживания.
Он может выселиться и выписаться только добровольно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена соглаие сына ненужно .

Нужно ли согласие прописанного сына для продажи квартиры, приватизированной матерью? и Может ли мать получить долю от продажи квартиры, выписавшись в никуда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире

Какие права у сына на долю в квартире, принадлежащей его матери, и можно ли его выписать без его согласия?

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Как защитить интересы инвалида при приватизации квартиры матерью

Приватизация квартиры - Доли участников и необходимое согласие при продаже

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Точнее как правильно сделать вот в такой ситуации:

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59