Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможно ли выделить комнаты в 3-х комнатной квартире с неопределенными долями, оформленными в 1994 году?

Вопрос №11993676 из г. Москва
опубликован 13.01.2017, 18:32

3-х комнатная квартира. 4 дольщиков. Оформление было в 1994 году. Доли не определены. Разменять нет возможности так как все очень много хотят. Есть ли возможность выделить не просто доли, а именно комнаты? Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер.

В судебном порядке есть возможность определить порядок пользования квартирой. Будет учитываться реально сложившийся порядок пользования, размер доли, нуждаемость проживающих в квартире лиц.

13.01.2017, 21:12

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Разборов Андрей Викторович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Выделить доли в натуре в квартире не получится, так как при выделении доли основным условием является отсутствие после выдела (раздела) общей долевой собственности. А у вас останется в общей долевой останется кухня, санузезел, коридор. Вы можете определить порядок пользования.

13.01.2017, 18:35

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, есть возможность определить порядок пользования квартирой. Это можно сделать либо по соглашению, либо в судебном порядке. Тогда суд своим решением закрепит за собственниками определенные комнаты.

Удачи вам и всего наилучшего.

13.01.2017, 18:35

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44344 отзывa

Алексей Александрович, можно сначала определить размер долей, а затем через суд определить порядок пользования уже конкретными комнатами. Возможности именно сделать из квартиры коммуналку нет.

13.01.2017, 19:11

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Алексей Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

А есть ли возможность продать свою долю собственности? И какой порядок? Её нужно выделить?

13.01.2017, 19:07

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Можно продать долю в праве собственности. Ничего выделять не нужно. Для оформления сделки купли-продажи доли обратитесь к нотариусу.

13.01.2017, 19:11

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нужно заключить соглашение об определении долей. Далее регистрируете его в Росреестре. Если соглашение не может быть заключено, то значит в судебном порядке выделяете долю. Далее может продать свою долю третьим лицам, если другие собственники не выкупят.

13.01.2017, 19:11

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продать можно, главное найти покупателя. Однако, необходимо соблюсти положения ст.250 ГК РФ, то есть преимущественное право покупки. Предварительно вы должны предложить другим собственникам выкупить вашу долю. Если они откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.

13.01.2017, 19:11

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44344 отзывa

Естественно, для того, чтобы продать долю в праве собственности, надо эту долю иметь. Пока что доли у Вас нет, надо определить ее размер, или по соглашению сторон или по суду.

13.01.2017, 19:12

Спросить юриста